EXCLUSIVITÉ, PROCHE DU PUY EN VELAY, CETTE ELEGANTE DEMEURE BOURGEOISE, 500 m² (dont 340 habitables) , 12 PIÈCES, AU CONFORT REMARQUABLE, est située à l’orée d’un des plus jolis bourgs médiévaux de la Haute Loire. Édifiée sur un parc clos et arboré de 3900 m²,(possibilité d’acquérir 1 ha en sus), elle jouit, d’un ensoleillement exceptionnel et d’une superbe vue sur la cité médiéval et sur ses volcans. L’entrée principale mène à un grand vestibule dont le vaste escalier, en marbre distribue les 3 niveaux. LE REZ DE CHAUSSÉE (140 m²) comprend, outre la cuisine et l’office, les pièces de réception ; salle à manger, séjour, bureau (ou chambre) chacune avec cheminée, et portes fenêtres s’ouvrant sur diverses terrasses, de plain-pied. LE 1e ÉTAGE (132 m²) se compose de la partie nuit avec 5 belles chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une salle d’eau, une lingerie, et de nombreux rangements et placards. L’ENTRESOL (68 m²) est dédié à une spacieuse salle de billard, un coin bridge, et une chambre d’amis, indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, buanderie, et cave à vins. LES ANNEXES (160 m²) en sous sol se composent d’un atelier, d’une chaufferie récente (aux granulés), et d’un vaste garage pour 4 véhicules.Enfin un petit pavillon indépendant complète cette propriété dont la situation lui permet de bénéficier de nombreuses commodités tant sur place qu’au Puy en Velay (25 mn) et de rejoindre en 1h 40 Lyon, ses gares et son aéroport Cette demeure aux beaux volumes, très bien entretenue, devrait convenir soit à une profession libérale, ou à une famille nombreuse ou encore à une activité de chambres d’hôtes, (très appréciée dans la région). Voilà une réelle opportunité à ne pas négliger en appelant sur place notre Responsable, membre de la FNAIM et de GALIAN au 0607017207.. Bilan énergétique : DPE : D (162) CES : A (2) — Honoraires à la charge du vendeur.
Prix net vendeur 390 000,00
Charge des honoraires Vendeur
Taxe fonciére 2960€
Nombre de lots 2,00
Copropriété non
Recours en cours non
Contact Tél +33 607017207 mail ghtz@live.fr
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