Action logement et la Ville du Puy-en-Velay viennent d’inaugurer le « Pannessac » au 76-78 de la rue, non loin de la tour. Le projet immobilier, porté par Alliade habitat, filiale immobilière d’Action logement, entre dans la continuité de la requalification du secteur Boucher de Perthes.
Deux immeubles, considérées comme « des verrues », dixit Ginette Vincent, adjointe au maire, ont été rejoints pour n’en faire qu’un seul et quatre logements, des T2 de 50 à 60 m², offerts à la location. Ces appartements sont d’ailleurs loués par Alliade depuis cet été (deux sont réservés aux salariés d’Action logement
« Nous avons la conviction que le logement occupe une place très importante à chaque étape de la vie. Avec cette acquisition, Alliade habitat, entreprise sociale, témoigne de sa volonté d’être le partenaire des territoires. Cette résidence s’inscrit dans le dispositif Cœur de ville ».
Jean-Pierre Lenhof (président du comité territorial de développement Velay Vivarais pour le bailleur social)
Cœur de ville est là pour redonner de l’attractivité à l’hypercentre. L’opération d’acquisition- amélioration a pu être menée à son terme grâce à plusieurs soutiens : Action logement, l’État, la Communauté d’agglomération, le Département.
L’architecte ponot, Benoît Coillot, fait découvrir les nouveaux appartements, déjà occupés.
« Le gros œuvre et la couverture sont à mettre à l’actif de la Société d’économie mixte du Velay, le second œuvre à des entreprises locales. Les travaux réalisés valorisent le patrimoine urbain », explique encore Jean-Pierre Lenhof. L’aménagement est revenu à 451.000 €. Une grande partie du financement (173.650 €) a été prise en charge par Action logement (en prêt à hauteur de 52.095 € et 121.555 € en subvention). La Ville a participé à hauteur de 170.000 €. Un emprunt de 143.000 € a été contracté auprès de la Banque des territoires.
Pour Thierry Lindrec, directeur des investissements à Action logement, l’opération a été menée en lien avec les élus. « En finançant la réhabilitation complète d’immeubles et de logements considérés comme stratégiques des centres-bourgs, dit-il, nous contribuons à la revitalisation des villes moyennes en permettant l’installation de nouveaux habitants et de nouveaux commerces de proximité. Lancé en 2018 pour une durée de cinq ans, le programme national Cœur de ville a permis à 222 villes moyennes de s’engager dans un programme de reconquête. Il a été prolongé jusqu’en 2026. Un milliard d’euros est prévu pour accompagner des opérations ».
13 % de logements vacants au Puy-en-Velay
L’Agglomération au travers de son programme local de l’habitat propose des aides pour les bailleurs sociaux visant à équilibrer financièrement les opérations. À Pannessac, la collectivité est intervenue à hauteur de 10.000 € par appartement. « C’est un axe fort de notre politique en matière d’habitat », assure Jérôme Bay, vice-président de l’Agglomération. Ces réhabilitations contribuent à faire revenir des habitants en centre-ville, autrement dit à diminuer le taux de vacance qui se situe aujourd’hui à 13 % au Puy-en-Velay. La nouvelle réglementation s’appliquant aux logements énergivores risque de freiner la mise sur le marché de logements à la location.
Serge Chapon de la Direction départementale des territoires en convient et invite la Ville à poursuivre ces réaménagements d’immeubles et à profiter du prolongement pour trois ans de Cœur de ville. « 17 immeubles ont été acquis par la Ville », précise Ginette Vincent laissant présager d’autres opérations.
Philippe Suc
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