Cinq appartements flambant neufs viennent d’être réhabilités et seront bientôt disponibles à la location au cœur de la cité ponote. Une rénovation rendue possible grâce à une Opération programmée pour l’amélioration de l’habitat (OPAH), un dispositif qui donne un coup de pouce financier aux projets de rénovation.
Des appartements avec terrasse et garage, sans vis-à-vis, le tout en plein cœur du Puy-en-Velay. C’est probablement le type de prestation le plus recherché dans la cité ponote. Cet immeuble entier composé de cinq appartements, situé au 15 de l’avenue Maréchal-Foch, vient d’être totalement rénové et sera bientôt disponible à la location.
Les travaux comprenaient la réhabilitation totale de la structure du bâtiment. Situé au numéro 15 de l’avenue Foch au Puy-en-Velay, l’immeuble proposera bientôt à la location cinq appartements allant du T1 au T3. Ils possèdent tous un extérieur et une place de stationnement dans le parking au rez-de-chaussée.
«?C’est ce que tout le monde recherche au Puy-en-Velay?»
Ce bâtiment vacant depuis de nombreuses années, occupé alors par un garage désaffecté au rez-de-chaussée, abrite désormais deux T1, deux T2 et un T3 au dernier étage, soit un total de 268 m². Toiture, façades, planchers, isolation, chauffage, plomberie, sanitaires, électricité, menuiseries, extérieures, peintures, sols… L’immeuble a été totalement réhabilité. Les montants des loyers vont être fixés prochainement. Cette rénovation d’envergure à l’initiative du propriétaire, Vincent Castanet, a été possible grâce à une OPAH en partenariat avec l’Anah (Agence nationale de l’habitat), la Ville du Puy-en-Velay, la SPL (Société publique locale) du Velay et Soliha. Un dispositif qui permet aux propriétaires de bénéficier d’un accompagnement gratuit dans leur projet de rénovation.
Voici un aperçu de la pièce de vie du T3 situé au dernier étage de l’immeuble.
Un véritable coup de pouce financier pour les porteurs de projet et une belle opportunité pour la Ville du Puy de réhabiliter certaines friches de la cité ponote. « C’est très important pour la municipalité. On rénove des logements et surtout, on y met des habitants. Ce genre de prestation, c’est ce que tout le monde recherche au Puy », souligne Ginette Vincent, conseillère communautaire et adjointe à la mairie du Puy-en-Velay. Le montant total des aides a permis de couvrir près de 52 % du coût des travaux engagés pour un projet global de 473.215 euros.
Les locataires pourront stationner leurs véhicules en toute sécurité au pied de l’immeuble.
« On ne connaît pas toutes les ficelles et on ne sait pas forcément à qui s’adresser. Sans une opération comme celle-ci, le projet n’aurait pas pu aboutir. Cet immeuble n’était plus habité depuis les années 1980. Nous l’avons racheté dans les années 1990 à une famille d’avocats », explique l’ancienne propriétaire de l’immeuble qui abritait à l’époque le garage automobile Castanet.
La terrasse d’un des cinq appartements bientôt disponibles à la location avenue Foch au Puy-en-Velay. Donnant sur l’arrière de l’immeuble, les terrasses de tous les logements sont exposées vers l’est dans une atmosphère calme, loin du bruit de l’avenue. Pour plus d’information, il est possible de contacter les services d’Action Logement.
Sur l’ensemble du territoire de l’Agglomération du Puy-en-Velay, pas moins de 760 logements ont pu bénéficier d’aides financières. « Cette opération arrive à son terme en juin 2024. Certains propriétaires ont pu être subventionnés à hauteur de 60 % », détaille les services de l’Agglomération du Puy.
Christophe Coffy
Pour tout renseignement concernant les possibilités de financement de vos projets, contacter la SPL du Velay, en charge de la coordination de l’animation de l’OPAH et de l’aide au montage des dossiers auprès des propriétaires, au 04.71.02.52.52.
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